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土拍直播间 · 南通|中骏连落三子!与金洲地产分别竞得如东、如皋四宗涉宅用地成交

  原标题:土拍直播间 · 南通|中骏连落三子!与金洲地产分别竞得如东、如皋四宗涉宅用地成交楼面价最高11045元/㎡

  土拍讯今日(4月16日),如皋、如东四宗涉宅用地成功出让,其中如皋地块位于如城街道解放路以南、李渔路以东、茅雉河以西,占地68亩;如东三宗地块位置相邻,均位于如东县城黄河路北侧、紫琅路东西两侧,总占地面积约252.73亩。最终,四宗地块均顺利成交,总成交金额26亿元,最高楼面价11045元/㎡。

  地块于今日上午9点准时开拍,竞拍开始前,地块已有13轮报价,限时竞价开始后,各家房企陆续加价,不到1小时,楼面价达到10000元/㎡。最终,地块经过3小时2分钟、共计110轮报价,由如皋金洲地产成功竞得,成交金额11.09亿元,成交楼面价11045元/㎡,溢价率30%。

  三宗地块均于今日上午10点准时开拍,竞拍开始前,三宗地块分别已有1轮报价,限时竞价开始后,四分钟内无房企加价。最终三宗地块均由中骏置业成功竞得,总成交金额15亿元,成交楼面价最高5288元/㎡。

  如东地块所在区域最近的一次土拍发生在今年1月份,两宗地块位置相邻,分别位于紫琅路东侧、淮河路南侧以及紫琅路东侧、嘉陵江路北侧。最终两宗地块分别由新城集团和碧桂园竞得,总成交金额11.17亿元,成交楼面价最高5959元/㎡。目前新城地块项目案名已出,为招商·新城雍华府。

  如皋、如东四宗地块均位于板块核心位置,随着周边各项配套日渐成型、各大规划利好重磅面世,两大板块先后吸引了多家品牌房企相继进驻,区域发展愈发成熟。

  如东地块周边也有多个优质住宅项目,例如招商·新城雍华府、碧桂园·公园星著、炜赋·书香如意、万华紫金花苑、德禾·御景、东洲壹号院等。据资料显示,目前仅碧桂园·公园星著在售,且于近期刚刚加推,均价13500元/㎡。招商·新城雍华府是板块内新城所拿地块的项目案名,还未正式开盘。

  两大板块内在售新房项目都较少,新房市场亟待补仓。今日,如皋金洲地产与中骏置业分别竞得如皋、如东四宗宅地,将为区域新房市场注入新鲜血液。

  今年,本土房企抢占先机,率先竞得多宗优质地块,中创区、开发区、如东、海门、通州湾等地多宗地块均由本土房企竞得,可见本土房企的实力十分强劲。但与此同时,南通各大版块也相继迎来多家新晋房企的强势加入,相信未来会迎来更多新鲜面孔。

  如东位置相邻的三宗地块均由中骏置业以底价竞得,总成交金额15亿元,成交楼面价最高5288元/㎡。根据三宗地块的规划设计条件显示,三宗地块均为商住用地,且均要求竞得单位在竞得地块后六个月内,在如东经济开发区投资建设一座商业建筑面积不少于65000㎡的大型购物中心(含地下超市6500㎡),并在30个月内建成且满铺开业;以及一个计容建筑面积不少于20000㎡的商业水街,并在36个月内建成且投入运营。

  大型购物中心须引进国内外知名大型购物中心品牌运营商,限太古汇、恒隆广场、新鸿基PM、华润万象城、凯德来福士、中骏世界城、嘉里城、久光百货等。

  此前,根据相关资料显示,如东中医院北侧将打造中骏世界城大型商业综合体,项目总占地面积约253亩,总建筑面积约51万㎡,其中商业部分建筑面积约13万㎡,住宅部分建筑面积约38万㎡,项目总投资约40亿元。如今,中骏成功连落三子,看来中骏世界城项目面市指日可待。

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